08-501 01 200
Logga in

Fördelar med 60pluslånet

  • Låna trots låg pension
  • Utan månatliga kostnader. Räntan kapitaliseras istället och läggs till skulden, som växer över tid
  • Bo kvar- och Skuldfrigaranti, så länge lånevillkoren följs
  • Frigör kapital ur bostaden utan att behöva flytta
  • Välj själv utbetalningssätt

60pluslånet – ett alternativ till ett traditionellt bolån för dig som är 60+

För dig som vill frigöra kapital ur bostaden utan att löpande betala ränta och amortering kan 60pluslånet vara ett alternativ. 60pluslånet är en kapitalfrigöringskredit som är särskilt anpassad för personer över 60 år. Till skillnad från ett vanligt bolån ligger fokus inte främst på din månadsinkomst, utan på:

  • Din ålder
  • Bostadens värde
  • Befintliga bolån på din bostad

Det gör att även du med lägre pension kan frigöra pengar ur din bostad. Både bo kvar-garanti och skuldfri-garanti ingår:

  • Bo kvar-garantin innebär att du har rätt att bo kvar i din bostad livet ut, så länge villkoren följs.
  • Skuldfri-garantin innebär att skulden aldrig kan bli större än värdet på bostaden vid försäljning. Du eller dina anhöriga riskerar alltså inte att bli skyldiga pengar om bostadsmarknaden skulle falla. Garantin gäller så länge lånevillkoren följs.

60pluslånet är också amorteringsfritt och saknar löpande räntebetalningar. Räntan kapitaliseras istället och läggs till skulden, som ökar med tiden. På så sätt frigör du kapital utan att få högre månadskostnader.

Pengarna kan till exempel användas till att:

  • Skapa större ekonomiskt utrymme
  • Hjälpa barn eller barnbarn
  • Renovera eller anpassa bostaden
  • Resa eller förverkliga drömmar
  • Lösa dyra lån och krediter.

Så skiljer sig 60pluslånet från ett vanligt bolån

Ett traditionellt bolån och ett 60pluslån fungerar på olika sätt och passar därför olika behov. Ett traditionellt bolån har vanligtvis lägre ränta och kan vara det bästa alternativet för dig som har tillräcklig inkomst och eller pension för att klara den traditionella bankens kreditprövning. Samtidigt innebär ett vanligt bolån månatliga kostnader i form av ränta och ofta amortering.

60pluslånet fungerar annorlunda. Här sker ingen traditionell inkomstprövning, och lånet kräver inga löpande månadsbetalningar. Det gör lånet dyrare över tid jämfört med ett vanligt bolån, men du behöver inte betala ränta eller amortering löpande.

Vanligt bolån

  • Lägre ränta
  • Kräver godkänd inkomstprövning
  • Månatliga räntebetalningar och ofta amortering

60pluslånet

  • Anpassat för dig över 60 år
  • Fokus på bostadens värde och din ålder, inte på löpande inkomst
  • Inga löpande månadsbetalningar. Räntan kapitaliseras och läggs till skulden.
  • Bo kvar- och skuldfri-garanti.

 

60plusbanken hjälper fler

Vi hjälper fler pensionärer att frigöra kapital ur sin bostad. En av våra lånespecialister är med dig hela vägen från ansökan till utbetalning.

Ansök om 60pluslånet

Vad krävs för att få bolån som pensionär?

Kraven varierar mellan olika banker, men vanligt är att du behöver:

  • En stabil pension eller annan inkomst
  • God kreditvärdighet
  • Rimliga levnadskostnader i relation till inkomsten
  • En bostad med tillräckligt värde. 

Hos storbankerna väger inkomsten ofta tyngst. För dig som ändå vill söka ett vanligt bolån kan exempelvis Bluestep Bank göra en bredare individuell bedömning och acceptera fler inkomsttyper än många traditionella banker gör, vilket kan öka möjligheten att få lån efter pensionen.

Bolån eller kapitalfrigöringskredit – vilket passar dig?

Det finns inget alternativ som passar alla pensionärer. Det viktigaste är att välja en lösning som fungerar för din ekonomi och din livssituation.

Ett vanligt bolån kan passa dig som:

  • Har en hög eller stabil pension/inkomst
  • Vill hålla nere räntekostnaden över tid
  • Klarar månatliga betalningar
  • Planerar att amortera.

Ett 60pluslån kan passa dig som:

  • Har stora värden bundna i bostaden
  • Vill stärka den månatliga ekonomin
  • Har svårt att få vanligt bolån på grund av inkomstkrav
  • Vill bo kvar länge och prioriterar trygghet och flexibilitet.

Många pensionärer uppskattar framför allt möjligheten att frigöra kapital utan att behöva sälja sitt hem eller påverka den månatliga ekonomin på samma sätt som ett traditionellt lån.

Nya bolåneregler 2026 – så påverkas du som pensionär

Den 1 april 2026 infördes nya bolåneregler i Sverige. Det skärpta amorteringskravet för hushåll med lån över 4,5 gånger årsinkomsten har tagits bort. Samtidigt höjdes bolånetaket från 85 till 90 procent vid köp av bostad. Det innebär att kontantinsatsen sänktes från 15 till 10 procent. För tilläggslån gäller nu i många fall ett tak på 80 procent av bostadens värde. Det kan göra det svårare att låna extra till exempelvis renoveringar eller större investeringar.

För dig som pensionär förändrar de nya bolånereglerna inte nödvändigtvis möjligheten att få ett vanligt bolån. Bankernas kreditprövning och KALP-kalkyl finns kvar och för många pensionärer kan inkomsten fortfarande begränsa låneutrymmet, även om det finns ett stort värde bundet i bostaden.

Så ansöker du om ett bolån som pensionär - steg för steg

60pluslånet kan ge dig ekonomisk flexibilitet

Vill du frigöra pengar från bostaden? Ansök idag så går vi igenom dina möjligheter tillsammans. Ansökan är enkel, kostnadsfri och utan bindning.

Ansök nu

Vanliga frågor och svar

  • Ja, det går att få bolån som pensionär. Banken tittar på din ekonomi och din pension för att bedöma om du har möjlighet att betala tillbaka lånet.

  • Ja, antingen via ett vanligt bolån om din inkomst räcker, eller via 60pluslånet där bostadens värde och din ålder är viktigast.

  • Både ett vanligt bolån och en kapitalfrigöringskredit har bostaden som säkerhet. Skillnaden är framför allt hur låneutrymmet bedöms och hur räntan betalas. För ett vanligt bolån har inkomsten stor betydelse, medan en kapitalfrigöringskredit i större utsträckning utgår från bostadens värde och din ålder. Räntan på en kapitalfrigöringskredit kapitaliseras och läggs till skulden, som växer över tid, i stället för att betalas löpande.

  • Nej, det finns ingen lagstadgad övre åldersgräns för bolån i Sverige. Varje bank gör en bedömning av din ekonomi och din möjlighet att betala tillbaka lånet.

Se fler frågor och svar

Nöjda kunder - det bästa betyget vi kan få

4.6 av 5 baserat på 186 omdömen
Våra favoritomdömen
Trustpilot

Vi jobbar aktivt med att samla in kundomdömen genom att via mail skicka ut inbjudningar att lämna omdömen till alla som nyligen har blivit kunder hos 60plusbanken. Cirka 90 % av våra kundomdömen på Trustpilot är från kunder som är verifierade enligt urvalet ovan. Resten är i huvudsak så kallade organiska omdömen, det vill säga kunder som själva aktivt gått till Trustpilot för att lämna ett betyg om oss. På webbplatsen visas våra fyra- och femstjärniga omdömen. På Trustpilot visas alla omdömen oavsett betyg. Vårt Trustpilot-betyg baseras på alla omdömen som lämnats av både verifierade och icke-verifierade kunder och beräknas med hjälp av faktorer som aktualitet, mängd och medelvärde.

En bank för dig som är 60+

Välkomnande

En lägre inkomst och en högre ålder är inget hinder hos oss. Vi erbjuder finansiella lösningar till pensionärer.

Personligt

Hos oss får du hjälp av en personlig lånespecialist från första samtal till eventuell utbetalning.

Garantier

60pluslånet är ett lån för seniorer som innefattar både bo kvar- och skuldfri-garanti.