När hemmet blev nyckeln till nya minnen
Åke och Birgit har bott i sitt hus strax utanför Stockholm i över 40 år. Här har de uppfostrat sina två barn, firat högtider och sett barnbarnen ta sina första steg över gräsmattan. Huset är fyllt av minnen – och av ett helt liv tillsammans.
Idag är Åke 79 år och Birgit 76. Pensionen räcker gott till vardagen, men utrymmet för större utgifter är begränsat. Samtidigt har huset börjat visa tecken på att åren gått. Altanen har blivit sliten och badrummet är i behov av renovering – både av praktiska skäl och för att minska risken för framtida fuktskador. De vet att det behöver göras, men de saknar den buffert som krävs. Samtidigt närmar sig en stor milstolpe: Åke fyller 80 år nästa sommar.
Drömmen om en generationsresa
Paret bär på en dröm – att samla hela familjen för en generationsresa till Spanien. Att hyra ett hus nära havet, laga mat tillsammans, låta barn och barnbarn umgås över generationerna och skapa nya minnen. För Åke och Birgit handlar det inte om lyx, utan om tid tillsammans.
När de kontaktade sin traditionella bank för att ansöka om lån fick de avslag. Trots att huset är lågt belånat ansågs deras pensionsinkomst
och ålder inte uppfylla bankens krav.
60pluslånet – frigör kapital utan att behöva flytta
De valde då att vända sig till 60plusbanken för att undersöka vilka möjligheter som fanns via 60pluslånet – där man kan frigöra en del av bostadens värde utan att behöva sälja eller flytta. Tillsammans med 60plusbanken gick de igenom sin situation i lugn och ro. Processen började med ett förutsättningslöst samtal där de fick berätta om sina behov – renoveringarna, viljan att bo kvar och drömmen om resan.
De fick hjälp att förstå hur de kunde använda husets upparbetade värde som en resurs, anpassad efter deras ålder och ekonomiska förutsättningar. Plötsligt öppnades nya möjligheter. Till skillnad från tidigare upplevelser möttes de av en rådgivning som tog hänsyn till hela deras situation. Fastigheten värderades till cirka 6 500 000 kronor. De hade endast 500 000 kronor kvar i bolån. Det innebar att en stor del av bostadens värde var obelånat kapital och möjligheten fanns att frigöra drygt 2,5 miljoner.
Frigör kapital utan att behöva flytta
Äger du ditt boende och har låneutrymme kvar? Med hjälp av 60pluslånet kan du frigöra kapital som annars vore låst i bostaden.
Trygghet och livskvalitet i fokus
Tillsammans gick de igenom olika upplägg och fick en tydlig genomgång av villkor och kostnader över tid. Med fokus på trygghet valde de att frigöra 800 000 kronor av bostadens värde.
|
Så här ser lånekalkylen ut för Åke och Birgit: |
|
| Låntagarnas ålder: | 76 och 79 år |
| Bostadens värde: | 6 500 000 kr |
| Befintligt bolån: | 500 000 kr |
| Pengar att utbetalas: | 800 000 kr |
| Månatlig kostnad: | 0 kr |
| Ränta: | 5,95% |
| Totalt lånebelopp: | 1 300 000 kr |
Förväntad låneutveckling för Åke och Birgits lån:
Totalt skuld efter 15 år: 3 176 345 kr
Räknat enligt följande: Med en rörlig nominell ränta på 5,95% och månatlig kapitalisering, är den effektiva räntan 6,16 %. Beräknat på 15 års lånetid, inklusive uppläggningsavgift (1 850 kr), administrativ värderingsavgift (1 995 kr) och aviavgift (95 kr/år via autogiro), förväntas total skuld då vara 3 176 345 kr (per 2026-03-09)
Beloppet fördelades så här:
• 350 000 kr till badrumsrenovering, inklusive tillgänglighets anpassning
• 150 000 kr till en ny, stabil altan
• 200 000 kr till generationsresan till Spanien
• 100 000 kr som extra buffert
Efter godkänd ansökan och nödvändiga handlingar betalades pengarna ut och projekten kunde påbörjas. Badrummet renoverades, altanen byggdes om lagom till sommaren – och resan bokades. För Åke och Birgit handlade beslutet inte om att skuldsätta sig för konsumtion. Det handlade om att använda det värde de byggt upp under ett helt liv för att skapa trygghet, livskvalitet och gemensamma upplevelser. Huset är fortfarande deras hem – men det blev också nyckeln till att förverkliga deras drömmar.
Hur mycket får jag låna?
Samtliga lånebelopp ovan är ungefärliga.