Ekonomisk ordlista för pensionärslån | 60plusbanken

Svårt att hänga med bland alla begrepp inom bankvärlden? Här förklarar vi vanliga begrepp och termer som kan dyka upp när du exempelvis ska ansöka om ett pensionärslån.

  • Att amortera betyder att betala av en skuld. En låntagare som amorterar betalar av på sitt lån och minskar sina räntekostnader för varje amorteringstillfälle.

  • Amorteringsfrihet är en bestämt tidsperiod då en låntagare under visa förutsättningar inte behöver amortera på sitt lån. Tidsperioden bestämt oftast i förväg och låntagaren betalar under perioden endast ränta på sitt lån. 60pluslånet är alltid amorteringsfritt.

  • Belåningsgraden är den procentsats som beskriver hur belånad bostaden är jämfört med marknadsvärdet på bostaden. Exempelvis: en bostad värderad till 1 000 000 kr med en belåningsgrad på 70% är alltså belånad till 700 000 kr.

  • Om det är en villa eller ett fritidshus som ska belånas behöver Anticimex genomföra en besiktning på plats innan lånet kan beviljas. 60plusbanken beställer besiktningen av Anticimex som tar sig till din fastighet för att göra besiktningen.

  • En garanti som alltid tillämpas på 60pluslånet. Bo-kvar-garantin innebär att du får bo kvar i bostaden resten av livet eller så länge du önskar eller kan.

  • Den effektiva räntan är den årliga räntan som du betalar på lånebeloppet, där även alla avgifter har räknats med. Det ger dig en helhetsbild av alla utgifter och gör det lättare att jämföra räntor mellan olika långivare.

  • Engångskapital innebär att du väljer att ta ut ditt lånebelopp i en klumpsumma, från 100 000 kr upp till 15 000 000 kr, som utbetalas till ditt konto.

  • Kapitalfrigöringskredit innebär att man belånar en del av bostadens marknadsvärde efter att bostaden har värderats. Det här är ett sätt att frigöra pengar ur bostaden till sitt konto för att på så vis få en bättre och tryggare ekonomi. I en kapitalfrigöringskredit betalar du inte räntan löpande utan den läggs istället till lånet under dess löptid. Du behöver heller inte amortera på en kapitalfrigöringskredit.

  • Kombikapital är benämningen på en av 60pluslånets utbetalningsmetoder. Kombikapital innebär att du kombinerar månads- och engångskapital. Du lånar både en större engångssumma från 100 000 kr och en summa från 1 000 kr/månaden som betalas ut varje månad under en bestämd tid.

  • Att ha en medlåntagare innebär att man tar ett lån tillsammans med någon annan. Det vill säga att det är två personer eller fler som ansvarar för att ett lån betalas tillbaka.

  • Månadskapital är unikt för 60plusbanken och innebär att du kan få ditt lånebelopp utbetalt på ditt konto varje månad under en bestämd tid. Med månadskapital kan du låna från 1 000 kr i månaden och uppåt.

  • Den nominella räntan är den avtalade räntan man betalar för själva lånet. Nominell ränta tar inte hänsyn till eventuella avgifter som tillkommer.

  • Ett pensionärslån, eller seniorlån som det även kallas, är en kapitalfrigöringskredit där det är möjligt att frigöra kapital från bostaden och få det utbetalat i pengar. 60plusbankens pensionärslån heter 60pluslånet.

    Läs mer
  • Ränteavdrag är den rabatt som staten ger dig på räntan när du betalar för dina lån. Varken du eller dina arvingar kommer behöva betala tillbaka mer än marknadspriset på din bostad.

    Läs mer
  • Ett seniorlån, eller pensionärslån som det även kallas, är en kapitalfrigöringskredit där det är möjligt att frigöra kapital från bostaden och få det utbetalat i pengar. 60plusbankens seniorlån heter 60pluslånet.

    Läs mer
  • 60pluslånet omfattas alltid av en skuldfri-garanti. Skuldfri-garantin innebär att skulden aldrig kan bli högre än bostadens marknadsvärde.

  • En snittränta är den genomsnittliga räntan som en bank haft under en viss månad.

  • Styrräntan bestäms av Riksbanken och dess funktion och syfte är att styra dagslåneräntan på marknaden och påverka andra räntor i ekonomin så att inflationsmålet uppnås. Styrräntan är därför en del av vad som påverkar bankernas räntor på marknaden. På så vis kan Riksbanken använda styrräntan som ett av flera styrmedel för att påverka inflation och ekonomisk tillväxt. Styrräntan infördes 1994 och kallades då för reporäntan. Den 8 juni 2022 bytte Riksbankens reporänta namn till Riksbankens styrränta.

  • Värdering innebär att antingen en värderingsspecialist från 60plusbanken eller en fastighetsmäklare gör en bedömning av ungefär hur mycket din bostad är värd i dagsläget.